Новости города БезФормата.Ru
Нязепетровск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Отвечаем на вопросы нязепетровцев о сложных нюансах квартплаты

Учреждения и организации тоже должны участвовать в оплате общедомовых расходов по многоквартирному дому - Нязепетровские вести
Фото: np-vesti.ru

Совет дома № 23 на ул. Свердлова недавно поднял тему платежей за помещения в многоквартирных домах, находящиеся в собственности администрации Нязепетровского района.  Тему оплаты за нежилые помещения продолжили жители дома № 14 на ул. Карла Либкнехта.

Ответы на вопросы, полученные нами от специалистов, касаются не только дома, в котором живут авторы письма, но и жителей всех многоквартирных домов.

Кто занимает помещение, тот и платит

В первую очередь авторов обращения в редакцию волнует, кто должен платить за общедомовые нужды за помещения, которые занимают не жильцы дома, а различные учреждения, организации, магазины, парикмахерские и пр. С этим вопросом мы обратились к заместителю председателя комитета по управлению муниципальным имуществом В. М. Вохмякову , и он сказал:

— Вопрос, поднятый жителями многоквартирных домов, правомерен, и в газете  ранее уже давали ответ, что платежи за капитальный ремонт за помещения, находящиеся в муниципальной собственности, должны вноситься за счет районного бюджета. В собственности муниципального района на сегодня находится 73 помещения в многоквартирных домах общей площадью 5186 кв. м. Ежемесячно региональный оператор капитального ремонта выставляет нам счета на сумму около 36 тыс. руб., и на сегодня у администрации нет задолженности по текущим платежам.

Что касается платежей за содержание общедомового имущества (в том числе и расходов на приобретение и поверку общедомовых приборов учета), то в договорах о сдаче помещений в аренду или передаче их в оперативное управление прописано, что эти платежи должны вносить арендаторы или балансодержатели, то есть те юридические лица, кому мы передаем помещения в пользование на тех или иных основаниях. Например, часть помещений в доме № 14 на ул. К. Либкнехта занимает скорая помощь, и за внесение платежей за содержание общедомового имущества отвечает районная больница, которая сегодня финансируется областным министерством здравоохранения.

К сожалению, не все муниципальные помещения на сегодняшний день заняты. Так, в доме № 14 на ул. К. Либкнехта одно из помещений до недавнего времени арендовала индивидуальный предприниматель под парикмахерскую. Но бизнес не пошел, договор аренды был расторгнут, и пока нет других желающих арендовать это помещение. В результате обязанность оплачивать коммунальные платежи, в том числе и общедомовые нужды, ложится на КУМИ. Однако средства на эти расходы в смету комитета не заложены. Убытки несут не жители дома, а УК «Жилищник», и, конечно, эта проблема требует решения. Со своей стороны мы делаем все возможное, чтобы найти нового арендатора, хотя это очень непросто, ведь  предпринимательская активность населения в Нязепетровске очень низкая.

Часть помещений в многоквартирных домах ранее была в муниципальной собственности, но в настоящее время приобретена физическими или юридическими лицами. Такой пример есть и в доме авторов обращения в редакцию, оно занято частнопрактикующим адвокатом. В таких случаях все платежи должны вносить собственники помещений, в том числе и за капремонт, и за общедомовые нужды.

От редакции. Спасибо В. М. Вохмякову за подробный ответ! А чтобы жители многоквартирных домов не становились заложниками ситуации, когда другие собственники помещений, будь то муниципалитет, иные юридические лица или предприниматели, не платят свою долю за коммунальные услуги, общедомовые нужды и содержание общедомового имущества, управляющей компании «Жилищник» нужно проявлять больше жесткости и при наличии задолженности сразу же требовать ее погасить. А если не понимают по-хорошему — обращаться в суд, не дожидаясь разрастания долга.

Нужен поквартирный обход

Авторов письма интересует вопрос и о том, каким образом начисляются в многоквартирных домах платежи за общедомовые нужды — по нормативу или в соответствии с показаниями приборов учета.

Как пояснила бухгалтер по расчету УК «Жилищник» О. А. Реймер, с начала 2017 года плата за общедомовые нужны — электроэнергию и воду — начисляется по нормативам, если собственники помещений многоквартирного дома на своем собрании не приняли решение, что желают оплачивать их в соответствии с показаниями приборов учета, и не принесли протокол собрания в управляющую компанию. Конкретно по дому № 14 на ул. Карла Либкнехта в УК «Жилищник» протокол собрания поступил в феврале, и с февраля плата за общедомовые нужды и за воду, и за электроэнергию им начисляется по счетчикам.

Но здесь есть ряд нюансов. Чтобы рассчитать, сколько ресурсов  было потрачено на общедомовые нужды, необходимо из данных общедомового счетчика вычесть сумму всех без исключения показаний индивидуальных счетчиков многоквартирного дома.

Что касается данных счетчиков на воду, то здесь нет проблем. Управляющей компанией «Жилищник» заключен договор с МУП «Водоканал», в соответствии с которым «Водоканал» ежемесячно передает «Жилищнику» данные о том, какие суммы начислены собственникам помещений по каждому многоквартирному дому. Конечно, не все собственники сообщают показания вовремя, но, если к определенному времени данные не поступили, плата начисляется по средним показаниям счетчика за предыдущие 12 месяцев, эти средние данные потребления и передаются в УК «Жилищник». Если в следующем месяце собственник передает показания своего счетчика, то ему просто делают перерасчет.  Если же собственник не сообщает показания в течение 6 месяцев, его переводят на оплату по нормативу.

Подобного договора между УК «Жилищник» и «Челябэнергосбыт» нет, а если его заключить, это не поможет, поскольку здесь нет такой системы, чтобы собственники помещений к определенному дню сообщали показания своего счетчика. Поэтому, если жители МКД решили, что будут оплачивать общедомовые нужды в соответствии с показаниями счетчиков, им необходимо ежемесячно предоставлять в управляющую компанию ведомость, в которой указаны данные всех счетчиков на электроэнергию. И не только по квартирам, но и по встроенным помещениям — офисам учреждений и организаций, магазинам, парикмахерским и пр., находящимся в многоквартирном доме.

Повторение пройденного

Жителей дома № 14 на ул. Карла Либкнехта также беспокоит, что счета на капремонт и на оплату электроэнергии за февраль пришли напечатанными на разных сторонах одного листа бумаги. Некоторые посмотрели только на одну сторону, а то, что напечатано с обратной стороны, не увидели, и до сих пор ждут свою квитанцию, не идут платить.

Упреждающие разъяснения были даны в «Нязепетровских вестях» №16 от 1 марта. В корреспонденции «Все об электроэнергии» сообщалось, что начисления по капремонту будут печатать вместо рекламы на обратной стороне квитанций за электроэнергию и что новые квитанции жители области получат в начале марта. Поэтому не нужно переживать, просто имейте это в виду.

Алена ПАНКРАТОВА

Государственная Дума приняла в окончательном третьем чтении проект федерального закона № 391551-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»,
23.02.2018 Верстов.Инфо
Жителям челябинской области выставили годовой счет за тепло - УралПолит.RuЧЕЛЯБИНСК, 23 февраля, ИА УралПолит.Ru. Из-за смены управляющей компании в военном поселении Челябинской области жителям придется единоразово заплатить почти по 20 тысяч рублей за тепло.
23.02.2018 УралПолит.Ru
Чиновников Нагайбакского района оштрафовали на 100 тысяч за свалки - АиФ ЧелябинскСуд оштрафовал администрацию посёлка Южный в Нагайбакском районе на 100 тыс.
22.02.2018 АиФ Челябинск
Трёхгорный может получить 80 миллионов рублей на благоустройство - ТРК ТВСАдминистрация города Трёхгорного подала заявку на участие во всероссийском конкурсе по благоустройству общественных территорий малых городов проводимым Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.
22.02.2018 ТРК ТВС
Мясо, которое тает во рту - Газета СпектрТо, что мясо, приготовленное по этому рецепту, и правда тает во рту, подтверждаем!
22.02.2018 Газета Спектр
В Миассе что-то отключат, но ненадолго - U74.RuВ некоторых районах Миасского городского округа завтра, 22 февраля, не будет света, газа и воды В Миассе ненадолго отключат свет, газ и воду Источник:ya.ru Электроснабжение Центральная часть города Победы, 29.
21.02.2018 U74.Ru
Правительство Челябинской области рассматривает вопрос о запрете долевого строительства.
21.02.2018 Администрация г. Озёрск
Дубровский пообещал завершить строительство 23 проблемных домов в 2018 году - АиФ Челябинск23 дома, квартиры в которых ждут обманутые южноуральские дольщики, будут введены в эксплуатацию в 2018 году, сообщил губернатор Челябинской области Борис Дубровский в ежегодном Послании к депутатам Законодательного собрания.
21.02.2018 АиФ Челябинск
Жителям челябинской области выставили годовой счет за тепло - УралПолит.RuЧЕЛЯБИНСК, 23 февраля, ИА УралПолит.Ru. Из-за смены управляющей компании в военном поселении Челябинской области жителям придется единоразово заплатить почти по 20 тысяч рублей за тепло.
23.02.2018 УралПолит.Ru
Государственная Дума приняла в окончательном третьем чтении проект федерального закона № 391551-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»,
23.02.2018 Верстов.Инфо
О судебном решении по делу о невыполнении предписания Россельхознадзора на землях сельхозназначения в Челябинской области - РоссельхознадзорПостановлением мирового суда администрация Южного городского поселения Нагайбакского района Челябинской области признана виновной в неисполнении предписания Управления Россельхознадзора по Челябинской области и в соверше
22.02.2018 Россельхознадзор
Мясо, которое тает во рту - Газета Спектр
Мясо, которое тает во рту
То, что мясо, приготовленное по этому рецепту, и правда тает во рту, подтверждаем!
Газета Спектр
Дубровский пообещал завершить строительство 23 проблемных домов в 2018 году - АиФ Челябинск
Дубровский пообещал завершить строительство 23 проблемных домов в 2018 году
23 дома, квартиры в которых ждут обманутые южноуральские дольщики, будут введены в эксплуатацию в 2018 году, сообщил губернатор Челябинской области Борис Дубровский в ежегодном Послании к депутатам Законодательного собрания.
АиФ Челябинск
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Южноуралец
Экономим вместе с "ВЕСТОЙ"
Порой неэффективное использование энергоресурсов приводит к серьезным проблемам с ресурсоснабжающими организациями, когда неконтролируемое или завышенное потребление электричества, воды и тепла оборачивается долгами,
Газета Южноуралец
Прямо в столб. На улице Грязнова произошло страшное ДТП - Верстов.ИнфоМагнитогорск. В районе пересечения улиц Грязнова и Вознесенской отечественный автомобиль въехал в столб Фото и видео страшной аварии выложено в соцсетях.
23.02.2018 Верстов.Инфо
Пенсионерка дважды осталась без денег, пытаясь вывести сбережения из финансовой пирамиды - Телекомпания ОТВМошенникам грозит до шести лет лишения свободы. 55-летняя жительница поселка Увельский еще в 2011 году вложила свои деньги в акции финансовой пирамиды, которые вскоре утратили ценность.
23.02.2018 Телекомпания ОТВ
image-0-02-04-20ca7a9114ae81107a726f4c240b910b65a1d9a6b23073afa978217a3296878a-V - МВД Челябинской областиВ ночь с 22 на 23 февраля 2018 года на территории Миасского городского округа проведено оперативно-профилактическое мероприятие «Ночь»,
23.02.2018 МВД Челябинской области
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Саткинский рабочий
У жительницы Сатки украли в магазине перчатки
В связи с поступающими в дежурную часть полиции заявлениями от граждан о хищении их имущества, полицейские обращаются к жителям района с просьбой быть бдительными и не оставлять без присмотра личные вещи.
Саткинский рабочий
Филипов до последней пули отбивался от окруживших его террористов Фото: скриншот видео - КП Челябинск
Путин вручил Звезду Героя России родственникам летчика Романа Филипова
Пилот Су-25 погиб в неравном бою с боевиками в Сирии, после того как его самолет был подбит Екатерина БЕЛОКОНОВА Президент РФ Владимир Путин лично вручил Звезду Героя России жене и родителям погибшего в Сирии летчика
КП Челябинск
Это уже не первый случай, задержания предполагаемого террориста в городе на Неве. Фото: Олег ЗОЛОТО - КП Челябинск
ФСБ предотвратила массовый теракт в Петербурге
Мигрант готовил взрывы в общественном транспорте Ирина ЛИСОВА В Северной столице задержали выходца их Центрально-Азиатского региона по подозрению в подготовке теракта.
КП Челябинск
Кликните, чтобы увеличить 1.jpg - Нязепетровские вестиВсе ли Масленицу отпраздновали? Все ль блинов наелись? Все ли вдосталь наигрались да наплясались?
23.02.2018 Нязепетровские вести
С праздником! В Орджоникидзевском районе отпраздновали 100-летний юбилей Вооруженных сил России - Верстов.ИнфоМагнитогорск . Не первый год по зову души и по роду своей профессии специалисты МУ «КЦСОН Орджоникидзевского района» проводят праздник, посвященный Дню Защитника Отечества.
23.02.2018 Верстов.Инфо
О кладбищах забывать не надо - ГлаголПочетные граждане держат городские проблемы на особом контроле. Почетные граждане Миасса активно держат руку на пульсе всех городских событий.
23.02.2018 Глагол
Гуляй Масленица: как мы зиму провожали  - Октябрьская искра
Гуляй Масленица: как мы зиму провожали 
В минувшую субботу, 17 февраля, на Центральной площади села октябрьцы собрались на «Масленичный переполох», чтобы с почестями проводить Зиму.
Октябрьская искра
<br /><a class="sigProDownloadLink" href="/plugins/content/jw_sigpro/jw_sigpro/includes/download.php?file=media/k2/galleries/6140/IMG_2224.jpg" download>Download this image</a> - Новая жизнь
В Еманжелинске прошел вечер памяти народного артиста СССР Александра Ведерникова
К этому событию в историко-краеведческом музее подготовили выставку. Выдающийся оперный певец,
Новая жизнь
"Тихие люди": Семья - дело тонкое - Магнитогорский металл
"Тихие люди": Семья - дело тонкое
Когда в дом приходит беда, это становится испытанием для близких людей. Герои нового детектива не сразу осознают, что спасти ситуации могут лишь искренность и доверие.
Магнитогорский металл
Кошечкин «засушил» чехов! - ХК МеталлургЧехи еще с советских времен – не самый удобный соперник для нас. Уж кто-кто, а чешские хоккеисты умеют терпеть и играть от обороны.
23.02.2018 ХК Металлург
Трактор - ХК МеталлургВ пятницу – когда вся страна отмечала День защитника Отечества – в Арене «Металлург» прошел уникальный хоккейный праздник.
23.02.2018 ХК Металлург
Накануне международных соревнований на Южном Урале прошли учения МЧС - ГУ МЧС Челябинской областиВ рамках подготовки к этапу Кубка мира по фристайлу в дисциплине «ски-кросс», который стартует через неделю в Челябинской области,
23.02.2018 ГУ МЧС Челябинской области
Уже находясь в ранге олимпийской чемпионки, Загитова призналась, что была бы рада и серебру. Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН - КП Челябинск
Алина Загитова после победы на Олимпиаде: Я обняла Женю Медведеву. У нее оценки обычно выше моих
Российская фигуристка на Олимпиаде в Пхенчхане одержала победу над Евгенией Медведевой в невероятно юном возрасте [фото] Евгений НЕСЫН @evgeniy_nesin Юная Алина Загитова еще полгода назад была известна только самым бо
КП Челябинск
Алина Загитова во время выступлений в Пхенчхане. Фото: REUTERS - КП Челябинск
15-летняя фигуристка Алина Загитова принесла первое золото России Олимпиады в Пхенчхане
Ее напарница по сборной Евгения Медведева заняла второе место Евгений НЕСЫН @evgeniy_nesin В пятницу, 23 февраля, на Олимпиаде в Пхенчхане были разыграны медали в женском одиночном фигурном катании.
КП Челябинск
В Еманжелинске прошел областной фестиваль скандинавской ходьбы - Новая жизнь
В Еманжелинске прошел областной фестиваль скандинавской ходьбы
17 февраля на фестиваль в Еманжелинск прибыли свыше 250 любителей скандинавской ходьбы из Аргаяша, Еткуля, Кунашака, Коркино, Троицка, Южноуральска, Челябинска и других территорий.
Новая жизнь
Поздравление с Днём защитника Отечества - Федерация дзюдо  Уважаемые друзья и коллеги, от всей души поздравляю Вас с Днём защитника Отечества, а также с 100-летием создания Красной Армии!
23.02.2018 Федерация дзюдо
Три. Танк произвел пять "выстрелов"! - КП ЧелябинскНеобычный флэшмоб придумали к столетию Красной Армии [видео] Любовь СЛАВИНА Кто-то перед праздничными днями бежит в вино-водочный в соседнем доме, запасаясь горячительным на праздники.
23.02.2018 КП Челябинск
Борис Дубровский обратился с Посланием к депутатам Законодательного собрания - Губернатор Челябинской областиГубернатор Борис Дубровский выступил с ежегодным Посланием к депутатам Законодательного собрания Челябинской области, руководителям региональных, федеральных и муниципальных органов власти, а также представителям общественности.
21.02.2018 Губернатор Челябинской области
О чем говорил Дубровский. Губернатор огласил депутатам свое послание - Магнитогорский Рабочий    Фото: сайт губернатора Челябинской области Челябинск. Борис Дубровский рассказал о достижениях 2017 года и планах на 2018-й.
21.02.2018 Магнитогорский Рабочий
На флешмобе «Триколор» в Челябинске участников собралось в два раза больше запланированного - Chelyabinsk TodayСегодня, 23 февраля, в Челябинске прошел патриотический флешмоб «Триколор».
23.02.2018 Chelyabinsk Today