Новости города БезФормата.Ru
Нязепетровск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Отвечаем на вопросы нязепетровцев о сложных нюансах квартплаты

Учреждения и организации тоже должны участвовать в оплате общедомовых расходов по многоквартирному дому - Нязепетровские вести
Фото: np-vesti.ru

Совет дома № 23 на ул. Свердлова недавно поднял тему платежей за помещения в многоквартирных домах, находящиеся в собственности администрации Нязепетровского района.  Тему оплаты за нежилые помещения продолжили жители дома № 14 на ул. Карла Либкнехта.

Ответы на вопросы, полученные нами от специалистов, касаются не только дома, в котором живут авторы письма, но и жителей всех многоквартирных домов.

Кто занимает помещение, тот и платит

В первую очередь авторов обращения в редакцию волнует, кто должен платить за общедомовые нужды за помещения, которые занимают не жильцы дома, а различные учреждения, организации, магазины, парикмахерские и пр. С этим вопросом мы обратились к заместителю председателя комитета по управлению муниципальным имуществом В. М. Вохмякову , и он сказал:

— Вопрос, поднятый жителями многоквартирных домов, правомерен, и в газете  ранее уже давали ответ, что платежи за капитальный ремонт за помещения, находящиеся в муниципальной собственности, должны вноситься за счет районного бюджета. В собственности муниципального района на сегодня находится 73 помещения в многоквартирных домах общей площадью 5186 кв. м. Ежемесячно региональный оператор капитального ремонта выставляет нам счета на сумму около 36 тыс. руб., и на сегодня у администрации нет задолженности по текущим платежам.

Что касается платежей за содержание общедомового имущества (в том числе и расходов на приобретение и поверку общедомовых приборов учета), то в договорах о сдаче помещений в аренду или передаче их в оперативное управление прописано, что эти платежи должны вносить арендаторы или балансодержатели, то есть те юридические лица, кому мы передаем помещения в пользование на тех или иных основаниях. Например, часть помещений в доме № 14 на ул. К. Либкнехта занимает скорая помощь, и за внесение платежей за содержание общедомового имущества отвечает районная больница, которая сегодня финансируется областным министерством здравоохранения.

К сожалению, не все муниципальные помещения на сегодняшний день заняты. Так, в доме № 14 на ул. К. Либкнехта одно из помещений до недавнего времени арендовала индивидуальный предприниматель под парикмахерскую. Но бизнес не пошел, договор аренды был расторгнут, и пока нет других желающих арендовать это помещение. В результате обязанность оплачивать коммунальные платежи, в том числе и общедомовые нужды, ложится на КУМИ. Однако средства на эти расходы в смету комитета не заложены. Убытки несут не жители дома, а УК «Жилищник», и, конечно, эта проблема требует решения. Со своей стороны мы делаем все возможное, чтобы найти нового арендатора, хотя это очень непросто, ведь  предпринимательская активность населения в Нязепетровске очень низкая.

Часть помещений в многоквартирных домах ранее была в муниципальной собственности, но в настоящее время приобретена физическими или юридическими лицами. Такой пример есть и в доме авторов обращения в редакцию, оно занято частнопрактикующим адвокатом. В таких случаях все платежи должны вносить собственники помещений, в том числе и за капремонт, и за общедомовые нужды.

От редакции. Спасибо В. М. Вохмякову за подробный ответ! А чтобы жители многоквартирных домов не становились заложниками ситуации, когда другие собственники помещений, будь то муниципалитет, иные юридические лица или предприниматели, не платят свою долю за коммунальные услуги, общедомовые нужды и содержание общедомового имущества, управляющей компании «Жилищник» нужно проявлять больше жесткости и при наличии задолженности сразу же требовать ее погасить. А если не понимают по-хорошему — обращаться в суд, не дожидаясь разрастания долга.

Нужен поквартирный обход

Авторов письма интересует вопрос и о том, каким образом начисляются в многоквартирных домах платежи за общедомовые нужды — по нормативу или в соответствии с показаниями приборов учета.

Как пояснила бухгалтер по расчету УК «Жилищник» О. А. Реймер, с начала 2017 года плата за общедомовые нужны — электроэнергию и воду — начисляется по нормативам, если собственники помещений многоквартирного дома на своем собрании не приняли решение, что желают оплачивать их в соответствии с показаниями приборов учета, и не принесли протокол собрания в управляющую компанию. Конкретно по дому № 14 на ул. Карла Либкнехта в УК «Жилищник» протокол собрания поступил в феврале, и с февраля плата за общедомовые нужды и за воду, и за электроэнергию им начисляется по счетчикам.

Но здесь есть ряд нюансов. Чтобы рассчитать, сколько ресурсов  было потрачено на общедомовые нужды, необходимо из данных общедомового счетчика вычесть сумму всех без исключения показаний индивидуальных счетчиков многоквартирного дома.

Что касается данных счетчиков на воду, то здесь нет проблем. Управляющей компанией «Жилищник» заключен договор с МУП «Водоканал», в соответствии с которым «Водоканал» ежемесячно передает «Жилищнику» данные о том, какие суммы начислены собственникам помещений по каждому многоквартирному дому. Конечно, не все собственники сообщают показания вовремя, но, если к определенному времени данные не поступили, плата начисляется по средним показаниям счетчика за предыдущие 12 месяцев, эти средние данные потребления и передаются в УК «Жилищник». Если в следующем месяце собственник передает показания своего счетчика, то ему просто делают перерасчет.  Если же собственник не сообщает показания в течение 6 месяцев, его переводят на оплату по нормативу.

Подобного договора между УК «Жилищник» и «Челябэнергосбыт» нет, а если его заключить, это не поможет, поскольку здесь нет такой системы, чтобы собственники помещений к определенному дню сообщали показания своего счетчика. Поэтому, если жители МКД решили, что будут оплачивать общедомовые нужды в соответствии с показаниями счетчиков, им необходимо ежемесячно предоставлять в управляющую компанию ведомость, в которой указаны данные всех счетчиков на электроэнергию. И не только по квартирам, но и по встроенным помещениям — офисам учреждений и организаций, магазинам, парикмахерским и пр., находящимся в многоквартирном доме.

Повторение пройденного

Жителей дома № 14 на ул. Карла Либкнехта также беспокоит, что счета на капремонт и на оплату электроэнергии за февраль пришли напечатанными на разных сторонах одного листа бумаги. Некоторые посмотрели только на одну сторону, а то, что напечатано с обратной стороны, не увидели, и до сих пор ждут свою квитанцию, не идут платить.

Упреждающие разъяснения были даны в «Нязепетровских вестях» №16 от 1 марта. В корреспонденции «Все об электроэнергии» сообщалось, что начисления по капремонту будут печатать вместо рекламы на обратной стороне квитанций за электроэнергию и что новые квитанции жители области получат в начале марта. Поэтому не нужно переживать, просто имейте это в виду.

Алена ПАНКРАТОВА

Плановые работы в Миассе 23 апреля - U74.RuВ первый день недели, 23 апреля, в одном доме поселка Строителей запланировано отключение газа – других работ на коммунальных объектах не предусмотрено Плановые работы в Миассе 23 апреля.
22.04.2018 U74.Ru
Застройщик ЖК «Радуга» пообещал сдать два дома летом - Агентство новостей ДоступЗастройщик жилого комплекса «Радуга» в Челябинске (Курчатовский район, Краснопольская площадка) пообещал сдать все дома в срок – дольщики домов № 6 и 7 смогут въехать в свои квартиры ближайшим летом,
22.04.2018 Агентство новостей Доступ
5989613011743ad09533270dd55c2cd5_XL - Жизнь районаЗавтра, 23 апреля, жителей Кусы приглашают на тематический прием по вопросам водоснабжения и водоотведения.
22.04.2018 Жизнь района
Снижая ЖКХ. Жителей Челябинской области ждут изменения по общедомовым платежам - Южноуральская панорамаПереход на более справедливые платежи, когда жильцы платят в соответствии с данными счетчиков, может произойти после внесения соответствующей инициативы южноуральского депутата Госдумы.
20.04.2018 Южноуральская панорама
Пресс-служба правительства Челябинской области - Правительство Челябинской областиИсточник: Пресс-служба правительства Челябинской области В докладе Минэнерго РФ Челябинская область отмечена как лидер по заключению энергосервисных контрактов.
20.04.2018 Правительство Челябинской области
ВНИМАНИЕ. Две УК Челябинска расторгли договор с Горэкоцентром на уборку контейнерных площадок - Агентство новостей ДоступЖители ряда домов Курчатовского и Советского района Челябинска обратили внимание на ухудшение состояния контейнерных площадок в своих дворах после вывоза мусора и направили свои претензии в МУП «Горэкоцентр», однако оказалось,
20.04.2018 Агентство новостей Доступ
Пора начинать делать - Знамя ОктябряТема грязных непроходимых улиц, луж на проезжей части и тротуарах оказалась животрепещущей.
20.04.2018 Знамя Октября
Суд в Сатке рассмотрит иск прокурора о закрытии в ТРК «Факел» кинозала и детской игровой зоны - Агентство новостей ДоступПрокурор Сатки (Челябинская область) требует приостановить эксплуатацию одного из этажей торгово-развлекательного комплекса «Факел», так как собственник здания допускает нарушения пожарной безопасности,
20.04.2018 Агентство новостей Доступ
Застройщик ЖК «Радуга» пообещал сдать два дома летом - Агентство новостей ДоступЗастройщик жилого комплекса «Радуга» в Челябинске (Курчатовский район, Краснопольская площадка) пообещал сдать все дома в срок – дольщики домов № 6 и 7 смогут въехать в свои квартиры ближайшим летом,
22.04.2018 Агентство новостей Доступ
5989613011743ad09533270dd55c2cd5_XL - Жизнь районаЗавтра, 23 апреля, жителей Кусы приглашают на тематический прием по вопросам водоснабжения и водоотведения.
22.04.2018 Жизнь района
Плановые работы в Миассе 23 апреля - U74.RuВ первый день недели, 23 апреля, в одном доме поселка Строителей запланировано отключение газа – других работ на коммунальных объектах не предусмотрено Плановые работы в Миассе 23 апреля.
22.04.2018 U74.Ru
Снижая ЖКХ. Жителей Челябинской области ждут изменения по общедомовым платежам - Южноуральская панорама
Снижая ЖКХ. Жителей Челябинской области ждут изменения по общедомовым платежам
Переход на более справедливые платежи, когда жильцы платят в соответствии с данными счетчиков, может произойти после внесения соответствующей инициативы южноуральского депутата Госдумы.
Южноуральская панорама
Не ко двору. В Златоусте жильцы новостройки на полгода остались без управляющей компании - Златоустовский рабочий
Не ко двору. В Златоусте жильцы новостройки на полгода остались без управляющей компании
В эксплуатацию многоэтажку ввели около полугода назад. А вот коммунальными ресурсами обеспечили не в полном объеме.
Златоустовский рабочий
Д. С. Горлов с парогенератором собственного изготовления - Нязепетровские вести
За воду в Гривенском поселении Нязепетровского района отвечает «Исток»
Когда в прошлом году истек срок действия договора на оказание услуги водоснабжения жителям Гривенского сельского поселения Нязепетровского района  с ООО «Дорводсервис», было решено возобновить деятельность МУП «Исток»,
Нязепетровские вести
Разрушения в Обнинске. Фото: ! Соцсети - КП ЧелябинскВ Москве и области — двое погибших, в соседних регионах — множество разрушений [фото, видео] Алексей ИВАНОВ По центральным областям России сегодня, 21 апреля, прошелся мощный ураган.
22.04.2018 КП Челябинск
Торговый комплекс и жилой дом «заминировали» в двух городах Челябинской области - Телекомпания ОТВПонадобилась работа представителей всех спецслужб. В городах Челябинской области накануне искали взрывные устройства в торговом комплекс и жилом доме.
22.04.2018 Телекомпания ОТВ
В Трёхгорном объявились грабители авто - Газета СпектрСегодня ночью, 21 апреля, на стоянке возле дома 29 по улице Островского неизвестные разбили боковое стекло автомобиля Хёндай и похитили кошелёк.
21.04.2018 Газета Спектр
muzliga - КП Челябинск
Ураган в Москве: пострадало 17 человек, упало более 580 деревьев, повреждены 92 автомобиля
В соцсетях люди рассказывают, как спасались во время урагана в Москве [фото, видео] Алиса ТИТКО kp_ru_msk @AlisaTitko Москва приходит в себя после урагана 21 апреля .
КП Челябинск
Студентку увезли в больницу на «скорой» из колледжа. Фото из семейного архива. - КП Челябинск
Челябинка, которая умерла при обследовании аппендицита, была абсолютно здоровой
Мама погибшей рассказала, что произошло в больнице Валентина ВАГАНОВА kpchel В городской больнице №6 из-за врачебной ошибки умерла 17-летняя Катя Мешалкина .
КП Челябинск
В Миассе в аварии пострадала годовалая девочка - Миасский рабочий
В Миассе в аварии пострадала годовалая девочка
В результате ДТП ребенок госпитализирован.  Авария произошла 18 апреля в 17.35 в районе дома № 1 А на улице Гвардейской.
Миасский рабочий
`Градива` - коллектив где сбываются мечты! - Информационное агентство Твоё время  21 апреля в Златоусте в ДК "Победа" состоялся юбилейный концерт ансамбля бального танца «Градива» под руководством основателя коллектива, бессменного руководителя,
22.04.2018 Информационное агентство Твоё время
Бродский нынче в моде: челябинцы сняли зажигательный клип о чтении - Агентство новостей ДоступЧелябинские вокалисты Никита Поздеев и Лина Крайв приняли участие в съемках клипа, которые проходили в библиотеке имени Пушкина, – авторы видео показали, что чтение – это модно, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ».
22.04.2018 Агентство новостей Доступ
Рейв, в стиле Бродского. Челябинцы сняли модный клип о «самом читающем материке» - Lentachel.Ru«Бродский нынче в моде», - звучит в тексте клипа, который сняли южноуральцы Никита Поздеев и Лина Крайв.
22.04.2018 Lentachel.Ru
Неподражаемая Нина Дорошина: как актрисе, создавшей мем "Людк-а-Людк" удалось покорить современную молодежь - КП Челябинск
Неподражаемая Нина Дорошина: как актрисе, создавшей мем "Людк-а-Людк" удалось покорить современную молодежь
Не стало Нади из «Любовь и голуби» [видео] Евгения КОРОБКОВА специальный корреспондент отдела культуры Она немного снималась в кино, но, вопреки всему, оставалась популярной.
КП Челябинск
Ансамбль «Ивушки» из Биянки в этом году отмечает 25-летний юбилей - Стальная искра
Ансамбль «Ивушки» из Биянки в этом году отмечает 25-летний юбилей
А его руководитель Татьяна Шалдина — 25-летие работы в сфере культуры    Первоначально в коллектив «Ивушки» входили женщины старшего поколения, такие, как В.Т.
Стальная искра
Марафон от виртуоза. В Магнитогорске состоялось закрытие VII фестиваля «Денис Мацуев представляет…» - Магнитогорский Рабочий
Марафон от виртуоза. В Магнитогорске состоялось закрытие VII фестиваля «Денис Мацуев представляет…»
    Фото: концертное объединение Магнитогорск. Народный артист России Денис Мацуев представил на сцене Дворца культуры металлургов имени Серго Орджоникидзе программу «Классика и джаз».
Магнитогорский Рабочий
Как поколение NEXT удивляет музыкой Баха - Chelyabinsk TodayЕкатеринбургская Капелла мальчиков и юношей – единственный хор в стране,  дважды становившийся чемпионом Всемирных хоровых игр – выступила в Челябинске.
22.04.2018 Chelyabinsk Today
Завсегдатай фитнес центров - певец Стас Костюшкин. Фото: Лариса КУДРЯВЦЕВА - КП ЧелябинскСколько стоит абонемент в фитнес-клуб в Челябинске, тренажерный зал и индивидуальные занятия с инструктором в Челябинске Ирина КАРЕЛИНА Весной в тренажерных залах становится особенно многолюдно:
22.04.2018 КП Челябинск
OTPImPDcxWU - Жизнь районаНа открытом первенстве Кусинского района по горнолыжному спорту юные спортсмены ДЮСШ «Снежинка» завоевали 34 медали, 16 из них высшей пробы.
22.04.2018 Жизнь района
«Было очень приятно». Белоруссия уступила Швеции, но осталась благодарна Магнитке - Магнитогорский Рабочий
«Было очень приятно». Белоруссия уступила Швеции, но осталась благодарна Магнитке
    Фото: Магнитогорский рабочий Магнитогорск. В субботу в рамках турнира в Магнитогорске состоялся один матч - на лёд арены «Металлург» вышли сборные Белоруссии и Швеции.
Магнитогорский Рабочий
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Сельские новости
Сыграли в нарды и попробовали национальную кухню
Турнир по нардам в рамках проекта «СН» «В мире и согласии» прошёл в третий раз и собрал 12 участников.
Сельские новости
Красные гвоздики от магнитогорцев. 148 лет назад родился Владимир Ленин - Верстов.ИнфоМагнитогорск. Местные коммунисты отметили сегодня, 22 апреля, День рождения вождя мирового пролетариата – Владимира Ильича Ленина.
22.04.2018 Верстов.Инфо
Гидрометцентр прогнозирует ухудшение погоды - ГУ МЧС Челябинской областиПо данным Челябинского гидрометцентра 23 апреляна территории Челябинской области ночью местами небольшие осадки, днем в большинстве районов небольшой дождь, на юге до умеренного, возможны грозы.
22.04.2018 ГУ МЧС Челябинской области
IMG 42723232328 - Администрация г. МагнитогорскаСегодня в Магнитогорске состоялось торжественное открытие Чемпионата мира по хоккею среди юниоров.
20.04.2018 Администрация г. Магнитогорска
На данный момент в столице Армении начались столкновения. Фото: REUTERS - КП ЧелябинскПолиция задержала лидера оппозиции Пашиняна. Протесты в Ереване продолжаются Екатерина БЕЛОКОНОВА Полиция Еревана задержала лидера оппозиции Никола Пашиняна.
22.04.2018 КП Челябинск
На Южном Урале потеплеет до плюс 16 градусов - Chelyabinsk TodayВ Челябинской области сегодня, 22 апреля, потеплеет до плюс 16 градусов. Примерно такая погода сохранится и завтра, 23 апреля, сообщает «ЧелябинскСегодня» со ссылкой на Гидрометцентр региона.
22.04.2018 Chelyabinsk Today