Новости города БезФормата.Ru
Нязепетровск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Отвечаем на вопросы нязепетровцев о сложных нюансах квартплаты

Учреждения и организации тоже должны участвовать в оплате общедомовых расходов по многоквартирному дому - Нязепетровские вести
Фото: np-vesti.ru

Совет дома № 23 на ул. Свердлова недавно поднял тему платежей за помещения в многоквартирных домах, находящиеся в собственности администрации Нязепетровского района.  Тему оплаты за нежилые помещения продолжили жители дома № 14 на ул. Карла Либкнехта.

Ответы на вопросы, полученные нами от специалистов, касаются не только дома, в котором живут авторы письма, но и жителей всех многоквартирных домов.

Кто занимает помещение, тот и платит

В первую очередь авторов обращения в редакцию волнует, кто должен платить за общедомовые нужды за помещения, которые занимают не жильцы дома, а различные учреждения, организации, магазины, парикмахерские и пр. С этим вопросом мы обратились к заместителю председателя комитета по управлению муниципальным имуществом В. М. Вохмякову , и он сказал:

— Вопрос, поднятый жителями многоквартирных домов, правомерен, и в газете  ранее уже давали ответ, что платежи за капитальный ремонт за помещения, находящиеся в муниципальной собственности, должны вноситься за счет районного бюджета. В собственности муниципального района на сегодня находится 73 помещения в многоквартирных домах общей площадью 5186 кв. м. Ежемесячно региональный оператор капитального ремонта выставляет нам счета на сумму около 36 тыс. руб., и на сегодня у администрации нет задолженности по текущим платежам.

Что касается платежей за содержание общедомового имущества (в том числе и расходов на приобретение и поверку общедомовых приборов учета), то в договорах о сдаче помещений в аренду или передаче их в оперативное управление прописано, что эти платежи должны вносить арендаторы или балансодержатели, то есть те юридические лица, кому мы передаем помещения в пользование на тех или иных основаниях. Например, часть помещений в доме № 14 на ул. К. Либкнехта занимает скорая помощь, и за внесение платежей за содержание общедомового имущества отвечает районная больница, которая сегодня финансируется областным министерством здравоохранения.

К сожалению, не все муниципальные помещения на сегодняшний день заняты. Так, в доме № 14 на ул. К. Либкнехта одно из помещений до недавнего времени арендовала индивидуальный предприниматель под парикмахерскую. Но бизнес не пошел, договор аренды был расторгнут, и пока нет других желающих арендовать это помещение. В результате обязанность оплачивать коммунальные платежи, в том числе и общедомовые нужды, ложится на КУМИ. Однако средства на эти расходы в смету комитета не заложены. Убытки несут не жители дома, а УК «Жилищник», и, конечно, эта проблема требует решения. Со своей стороны мы делаем все возможное, чтобы найти нового арендатора, хотя это очень непросто, ведь  предпринимательская активность населения в Нязепетровске очень низкая.

Часть помещений в многоквартирных домах ранее была в муниципальной собственности, но в настоящее время приобретена физическими или юридическими лицами. Такой пример есть и в доме авторов обращения в редакцию, оно занято частнопрактикующим адвокатом. В таких случаях все платежи должны вносить собственники помещений, в том числе и за капремонт, и за общедомовые нужды.

От редакции. Спасибо В. М. Вохмякову за подробный ответ! А чтобы жители многоквартирных домов не становились заложниками ситуации, когда другие собственники помещений, будь то муниципалитет, иные юридические лица или предприниматели, не платят свою долю за коммунальные услуги, общедомовые нужды и содержание общедомового имущества, управляющей компании «Жилищник» нужно проявлять больше жесткости и при наличии задолженности сразу же требовать ее погасить. А если не понимают по-хорошему — обращаться в суд, не дожидаясь разрастания долга.

Нужен поквартирный обход

Авторов письма интересует вопрос и о том, каким образом начисляются в многоквартирных домах платежи за общедомовые нужды — по нормативу или в соответствии с показаниями приборов учета.

Как пояснила бухгалтер по расчету УК «Жилищник» О. А. Реймер, с начала 2017 года плата за общедомовые нужны — электроэнергию и воду — начисляется по нормативам, если собственники помещений многоквартирного дома на своем собрании не приняли решение, что желают оплачивать их в соответствии с показаниями приборов учета, и не принесли протокол собрания в управляющую компанию. Конкретно по дому № 14 на ул. Карла Либкнехта в УК «Жилищник» протокол собрания поступил в феврале, и с февраля плата за общедомовые нужды и за воду, и за электроэнергию им начисляется по счетчикам.

Но здесь есть ряд нюансов. Чтобы рассчитать, сколько ресурсов  было потрачено на общедомовые нужды, необходимо из данных общедомового счетчика вычесть сумму всех без исключения показаний индивидуальных счетчиков многоквартирного дома.

Что касается данных счетчиков на воду, то здесь нет проблем. Управляющей компанией «Жилищник» заключен договор с МУП «Водоканал», в соответствии с которым «Водоканал» ежемесячно передает «Жилищнику» данные о том, какие суммы начислены собственникам помещений по каждому многоквартирному дому. Конечно, не все собственники сообщают показания вовремя, но, если к определенному времени данные не поступили, плата начисляется по средним показаниям счетчика за предыдущие 12 месяцев, эти средние данные потребления и передаются в УК «Жилищник». Если в следующем месяце собственник передает показания своего счетчика, то ему просто делают перерасчет.  Если же собственник не сообщает показания в течение 6 месяцев, его переводят на оплату по нормативу.

Подобного договора между УК «Жилищник» и «Челябэнергосбыт» нет, а если его заключить, это не поможет, поскольку здесь нет такой системы, чтобы собственники помещений к определенному дню сообщали показания своего счетчика. Поэтому, если жители МКД решили, что будут оплачивать общедомовые нужды в соответствии с показаниями счетчиков, им необходимо ежемесячно предоставлять в управляющую компанию ведомость, в которой указаны данные всех счетчиков на электроэнергию. И не только по квартирам, но и по встроенным помещениям — офисам учреждений и организаций, магазинам, парикмахерским и пр., находящимся в многоквартирном доме.

Повторение пройденного

Жителей дома № 14 на ул. Карла Либкнехта также беспокоит, что счета на капремонт и на оплату электроэнергии за февраль пришли напечатанными на разных сторонах одного листа бумаги. Некоторые посмотрели только на одну сторону, а то, что напечатано с обратной стороны, не увидели, и до сих пор ждут свою квитанцию, не идут платить.

Упреждающие разъяснения были даны в «Нязепетровских вестях» №16 от 1 марта. В корреспонденции «Все об электроэнергии» сообщалось, что начисления по капремонту будут печатать вместо рекламы на обратной стороне квитанций за электроэнергию и что новые квитанции жители области получат в начале марта. Поэтому не нужно переживать, просто имейте это в виду.

Алена ПАНКРАТОВА

Регион. Через несколько дней в области истекают сроки реализации программы по расселению жильцов ветхо-аварийных домов.
19.08.2017 Верстов.Инфо
Жалобы рассмотрели, нарушителей наказали. Ремонтная программа выполнена по плану - Магнитогорский Рабочий    Фото: Илья МОСКОВЕЦ На аппаратном совещании говорили о ремонте электросетей и итогах рейдов по автотранспорту.
19.08.2017 Магнитогорский Рабочий
Н. Никифорова — единственный маляр в «Жилищнике» - Нязепетровские вестиО том, что уже сделано и что еще предстоит, рассказала мастер В. М. Фатхлисламова.
19.08.2017 Нязепетровские вести
1427962514_otklyuch - Жизнь районаВ связи с ремонтными работами 21 и 25 августа с 12:00 до 17:00 часов отключат электрическую энергию в некоторых районах Кусы.
19.08.2017 Жизнь района
"Лифтовые" миллиарды - Магнитогорский металлВ Челябинской области в 2017 и 2018 годах заменят 1012 лифтов на сумму 1,4 миллиарда рублей, сообщил заместитель губернатора Сергей Шаль.
18.08.2017 Магнитогорский металл
К сентябрю Южный Урал избавится от ветхого жилья - АиФ ЧелябинскВ Челябинской области вскоре будет завершена реализация программы по переселению граждан из аварийного жилья, сообщают в пресс-службе губернатора Челябинской области.
18.08.2017 АиФ Челябинск
«Крысиный» рынок в Металлургическом районе прикроют через две недели - Lentachel.RuЧелябинский рынок, на котором обнаружили кладбище крыс, постановили снести за две недели.
18.08.2017 Lentachel.Ru
В Челябинске в середине августа обнаружили сугробы - Lentachel.Ruфото - скрин с видео ОНФ после посещения улицы Радонежской Ледяная свалка, куда свозили снег с дорог во время уборки, располагается рядом с Успенским кладбищем.
18.08.2017 Lentachel.Ru
Коммунальная сводка - Miass-online.RuПлановые работы на 21.08.2017 г. (понедельник) Электроснабжение Будет прекращена подача электроэнергии в жилые дома по улицам: 1. Центральная часть города Ильменская 94 (5,6 подъезды).
20.08.2017 Miass-online.Ru
Н. Никифорова — единственный маляр в «Жилищнике» - Нязепетровские вестиО том, что уже сделано и что еще предстоит, рассказала мастер В. М. Фатхлисламова.
19.08.2017 Нязепетровские вести
1427962514_otklyuch - Жизнь районаВ связи с ремонтными работами 21 и 25 августа с 12:00 до 17:00 часов отключат электрическую энергию в некоторых районах Кусы.
19.08.2017 Жизнь района
"Лифтовые" миллиарды - Магнитогорский металл
"Лифтовые" миллиарды
В Челябинской области в 2017 и 2018 годах заменят 1012 лифтов на сумму 1,4 миллиарда рублей, сообщил заместитель губернатора Сергей Шаль.
Магнитогорский металл
К сентябрю Южный Урал избавится от ветхого жилья - АиФ Челябинск
К сентябрю Южный Урал избавится от ветхого жилья
В Челябинской области вскоре будет завершена реализация программы по переселению граждан из аварийного жилья, сообщают в пресс-службе губернатора Челябинской области.
АиФ Челябинск
Чистота – лицо города. Остановки моют с помощью специализированной техники - Магнитогорский Рабочий
Чистота – лицо города. Остановки моют с помощью специализированной техники
    Фото: Динара ВОРОНЦОВА Продолжаются работы по уборке улиц Магнитогорска.
Магнитогорский Рабочий
DSCN9132 - МВД Челябинской областиСообщение о происшествии в одном из санаториев, расположенных в пригороде Чебаркуля, поступило в дежурную часть МО МВД России «Чебаркульский» 5 августа около полуночи.
20.08.2017 МВД Челябинской области
«Мать не уследила»: на ЧТЗ двухлетний малыш выпал из окна - Chelyabinsk.ruНа улице Танкистов, 181 из окна шестого этажа выпал двухлетний ребенок. ЧП произошло накануне около 15 часов, сообщает читатель 74.ru.
20.08.2017 Chelyabinsk.ru
Крупная авария парализовала движение в Миассе - Миасский рабочийСтолкнулись два легковых автомобиля.  Вчера, 19 августа, в дневное время в Миассе случилась серьезная авария.
20.08.2017 Миасский рабочий
Личность террориста, устроившего резню в Сургуте установлена - Миасский рабочий
Личность террориста, устроившего резню в Сургуте установлена
Спецслужбы установили личность преступника, ранившего ножом семерых человек в Сургуте.
Миасский рабочий
Двухлетний ребёнок упал с высоты шестого этажа в Челябинске - АиФ Челябинск
Двухлетний ребёнок упал с высоты шестого этажа в Челябинске
Ребёнок выпал из окна шестого этажа в Тракторозаводском районе Челябинска, информацию об этом подтвердили в пресс-службе регионального ГУ МВД.
АиФ Челябинск
В Сосновском районе молодой мужчина угнал трактор - Сосновская нива
В Сосновском районе молодой мужчина угнал трактор
Один из фермеров поселка Новотроицкого Полетаевского поселения внезапно остался без трактора.
Сосновская нива
«Скамью любви» изготовят для Челябинска кузнецы со всей России - АиФ Челябинск«Скамью любви» изготовят для Челябинска во время VI Всероссийского фестиваля «Во славу металла», сообщают в Союзе кузнецов России.
20.08.2017 АиФ Челябинск
DSC08351 - МВД Челябинской областиВ Кыштыме состоялся первый этап ежегодного фестиваля самодеятельного творчества ГУ МВД России по Челябинской области «Территория 02».
20.08.2017 МВД Челябинской области
P1200485 - Жизнь районаГубернатор Борис Дубровский заявил, что объекты культурного наследия должны быть украшением города, а не «черными пятнами» на его облике.
20.08.2017 Жизнь района
Опять пришла суббота. Приобщимся к искусству, не меняя привычных маршрутов - Магнитогорский Рабочий
Опять пришла суббота. Приобщимся к искусству, не меняя привычных маршрутов
    Фото: ЦЭВД «Камертон» Горожане этим летом получили возможность познакомиться с творчеством известных магнитогорских музыкантов.
Магнитогорский Рабочий
От творчества не спрятаться - Магнитогорский металл
От творчества не спрятаться
Кто не слышал о Дэвиде Линче, знает хотя бы по названию его детище "Твин Пикс" (18+) - культовый мистический сериал, положивший начало качественной телепродукции, не уступающей большому кино.
Магнитогорский металл
Путешествие японских «матрёшек». Каждая кукла приоткрывает завесу тайны - Магнитогорский Рабочий
Путешествие японских «матрёшек». Каждая кукла приоткрывает завесу тайны
    Фото: Илья МОСКОВЕЦ С культурой Страны восходящего солнца знакомит выставка в картинной галерее.
Магнитогорский Рабочий
«Металлург» ответил на вопросы болельщиков - ХК Металлург20 августа в фойе Арены «Металлург» состоялась традиционная встреча руководства хоккейного клуба, главного тренера и игроков команды мастеров с болельщиками.
20.08.2017 ХК Металлург
Кросс-триатлон «Тургояк» в Миассе, итоги, фото - Миасский рабочийМы уже сообщали о том, что вчера в Миассе впервые в статусе спортивных соревнований прошел кросс-триатлон «Тургояк».
20.08.2017 Миасский рабочий
Хоккеист Евгений Кузнецов признался в любви к Челябинску - МК ЧелябинскВ перерыве благотворительного матча в Санкт-Петербурге нападающий «Вашингтона» отметил, что свитер СКА для него никогда не станет таким же родным, как свитер челябинского «Трактора».
19.08.2017 МК Челябинск
Кто победил в миасском кросс-триатлоне «Тургояк»? - Миасский рабочий
Кто победил в миасском кросс-триатлоне «Тургояк»?
Мы уже сообщали о том, что сегодня в Миассе впервые в статусе официального спортивного состязания прошел кросс-триатлон «Тургояк».В числе его организаторов — администрация Миасского округа,
Миасский рабочий
В Миассе прошел первый кросс-триатлон «Тургояк», фото - Миасский рабочий
В Миассе прошел первый кросс-триатлон «Тургояк», фото
Более 50 спортсменов, в том числе пятеро отважных женщин, приняли участие в кросс-триатлоне «Тургояк», который прошел сегодня в Миассе.
Миасский рабочий
«Путеводитель»: Старинный мост и Берёзовая гора - Саткинский рабочий
«Путеводитель»: Старинный мост и Берёзовая гора
Мы продолжаем рассказывать о самых живописных местах в рамках проекта «Путеводитель: 20 красивейших мест Саткинского района».
Саткинский рабочий
Магнитогорск. Напомним, топ-блогер рунета Илья Варламов побывал в городе металлургов на прошлой неделе.
20.08.2017 Верстов.Инфо
«Мать не уследила»: на ЧТЗ двухлетний малыш выпал из окна - Chelyabinsk.ruНа улице Танкистов, 181 из окна шестого этажа выпал двухлетний ребенок. ЧП произошло накануне около 15 часов, сообщает читатель 74.ru.
20.08.2017 Chelyabinsk.ru
притон в гараже - МВД Челябинской областиВ ходе проведения оперативно-розыскных мероприятий сотрудники отделения по контролю за оборотом наркотиков Управления МВД России по ЗАТО г.
20.08.2017 МВД Челябинской области
DSCN9132 - МВД Челябинской областиСообщение о происшествии в одном из санаториев, расположенных в пригороде Чебаркуля, поступило в дежурную часть МО МВД России «Чебаркульский» 5 августа около полуночи.
20.08.2017 МВД Челябинской области
Стало известно, когда челябинку, пострадавшую на Кипре, доставят в Россию - МК ЧелябинскЕлену Львовскую, которую на Кипре сбила местная пьяная автоледи , транспортируют на родину обычным пассажирским самолетом.
19.08.2017 МК Челябинск