Новости города БезФормата.Ru
Нязепетровск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Отвечаем на вопросы нязепетровцев о сложных нюансах квартплаты

Учреждения и организации тоже должны участвовать в оплате общедомовых расходов по многоквартирному дому - Нязепетровские вести
Фото: np-vesti.ru

Совет дома № 23 на ул. Свердлова недавно поднял тему платежей за помещения в многоквартирных домах, находящиеся в собственности администрации Нязепетровского района.  Тему оплаты за нежилые помещения продолжили жители дома № 14 на ул. Карла Либкнехта.

Ответы на вопросы, полученные нами от специалистов, касаются не только дома, в котором живут авторы письма, но и жителей всех многоквартирных домов.

Кто занимает помещение, тот и платит

В первую очередь авторов обращения в редакцию волнует, кто должен платить за общедомовые нужды за помещения, которые занимают не жильцы дома, а различные учреждения, организации, магазины, парикмахерские и пр. С этим вопросом мы обратились к заместителю председателя комитета по управлению муниципальным имуществом В. М. Вохмякову , и он сказал:

— Вопрос, поднятый жителями многоквартирных домов, правомерен, и в газете  ранее уже давали ответ, что платежи за капитальный ремонт за помещения, находящиеся в муниципальной собственности, должны вноситься за счет районного бюджета. В собственности муниципального района на сегодня находится 73 помещения в многоквартирных домах общей площадью 5186 кв. м. Ежемесячно региональный оператор капитального ремонта выставляет нам счета на сумму около 36 тыс. руб., и на сегодня у администрации нет задолженности по текущим платежам.

Что касается платежей за содержание общедомового имущества (в том числе и расходов на приобретение и поверку общедомовых приборов учета), то в договорах о сдаче помещений в аренду или передаче их в оперативное управление прописано, что эти платежи должны вносить арендаторы или балансодержатели, то есть те юридические лица, кому мы передаем помещения в пользование на тех или иных основаниях. Например, часть помещений в доме № 14 на ул. К. Либкнехта занимает скорая помощь, и за внесение платежей за содержание общедомового имущества отвечает районная больница, которая сегодня финансируется областным министерством здравоохранения.

К сожалению, не все муниципальные помещения на сегодняшний день заняты. Так, в доме № 14 на ул. К. Либкнехта одно из помещений до недавнего времени арендовала индивидуальный предприниматель под парикмахерскую. Но бизнес не пошел, договор аренды был расторгнут, и пока нет других желающих арендовать это помещение. В результате обязанность оплачивать коммунальные платежи, в том числе и общедомовые нужды, ложится на КУМИ. Однако средства на эти расходы в смету комитета не заложены. Убытки несут не жители дома, а УК «Жилищник», и, конечно, эта проблема требует решения. Со своей стороны мы делаем все возможное, чтобы найти нового арендатора, хотя это очень непросто, ведь  предпринимательская активность населения в Нязепетровске очень низкая.

Часть помещений в многоквартирных домах ранее была в муниципальной собственности, но в настоящее время приобретена физическими или юридическими лицами. Такой пример есть и в доме авторов обращения в редакцию, оно занято частнопрактикующим адвокатом. В таких случаях все платежи должны вносить собственники помещений, в том числе и за капремонт, и за общедомовые нужды.

От редакции. Спасибо В. М. Вохмякову за подробный ответ! А чтобы жители многоквартирных домов не становились заложниками ситуации, когда другие собственники помещений, будь то муниципалитет, иные юридические лица или предприниматели, не платят свою долю за коммунальные услуги, общедомовые нужды и содержание общедомового имущества, управляющей компании «Жилищник» нужно проявлять больше жесткости и при наличии задолженности сразу же требовать ее погасить. А если не понимают по-хорошему — обращаться в суд, не дожидаясь разрастания долга.

Нужен поквартирный обход

Авторов письма интересует вопрос и о том, каким образом начисляются в многоквартирных домах платежи за общедомовые нужды — по нормативу или в соответствии с показаниями приборов учета.

Как пояснила бухгалтер по расчету УК «Жилищник» О. А. Реймер, с начала 2017 года плата за общедомовые нужны — электроэнергию и воду — начисляется по нормативам, если собственники помещений многоквартирного дома на своем собрании не приняли решение, что желают оплачивать их в соответствии с показаниями приборов учета, и не принесли протокол собрания в управляющую компанию. Конкретно по дому № 14 на ул. Карла Либкнехта в УК «Жилищник» протокол собрания поступил в феврале, и с февраля плата за общедомовые нужды и за воду, и за электроэнергию им начисляется по счетчикам.

Но здесь есть ряд нюансов. Чтобы рассчитать, сколько ресурсов  было потрачено на общедомовые нужды, необходимо из данных общедомового счетчика вычесть сумму всех без исключения показаний индивидуальных счетчиков многоквартирного дома.

Что касается данных счетчиков на воду, то здесь нет проблем. Управляющей компанией «Жилищник» заключен договор с МУП «Водоканал», в соответствии с которым «Водоканал» ежемесячно передает «Жилищнику» данные о том, какие суммы начислены собственникам помещений по каждому многоквартирному дому. Конечно, не все собственники сообщают показания вовремя, но, если к определенному времени данные не поступили, плата начисляется по средним показаниям счетчика за предыдущие 12 месяцев, эти средние данные потребления и передаются в УК «Жилищник». Если в следующем месяце собственник передает показания своего счетчика, то ему просто делают перерасчет.  Если же собственник не сообщает показания в течение 6 месяцев, его переводят на оплату по нормативу.

Подобного договора между УК «Жилищник» и «Челябэнергосбыт» нет, а если его заключить, это не поможет, поскольку здесь нет такой системы, чтобы собственники помещений к определенному дню сообщали показания своего счетчика. Поэтому, если жители МКД решили, что будут оплачивать общедомовые нужды в соответствии с показаниями счетчиков, им необходимо ежемесячно предоставлять в управляющую компанию ведомость, в которой указаны данные всех счетчиков на электроэнергию. И не только по квартирам, но и по встроенным помещениям — офисам учреждений и организаций, магазинам, парикмахерским и пр., находящимся в многоквартирном доме.

Повторение пройденного

Жителей дома № 14 на ул. Карла Либкнехта также беспокоит, что счета на капремонт и на оплату электроэнергии за февраль пришли напечатанными на разных сторонах одного листа бумаги. Некоторые посмотрели только на одну сторону, а то, что напечатано с обратной стороны, не увидели, и до сих пор ждут свою квитанцию, не идут платить.

Упреждающие разъяснения были даны в «Нязепетровских вестях» №16 от 1 марта. В корреспонденции «Все об электроэнергии» сообщалось, что начисления по капремонту будут печатать вместо рекламы на обратной стороне квитанций за электроэнергию и что новые квитанции жители области получат в начале марта. Поэтому не нужно переживать, просто имейте это в виду.

Алена ПАНКРАТОВА

Барак, в котором живет Валентина Старикова, уже не держит тепло, поэтому зимой в доме страшный холод. - АиФ ЧелябинскВласти Челябинской области, успешно выполнив указ президента России Владимира Путина по расселению жилья, признанного аварийным на 1 января 2012 года, продолжают переселять жителей ветхих домов в новые квартиры,
17.10.2017 АиФ Челябинск
Завтра миасцам отключат воду, свет и отопление - U74.RuЗавтра, 18 октября, в некоторых домах Миасского городского округа временно не будет света, воды и отопления В Миассе не будет света,
17.10.2017 U74.Ru
Коммунальная сводка - Miass-online.RuПлановые работы на 18.10.2017 г. (среда) Электроснабжение Будет прекращена подача электроэнергии  в жилые дома по улицам: 1. Центральная часть города 1.1.
17.10.2017 Miass-online.Ru
«Лишние» 146 тысяч рублей за отопление взяли с челябинцев в Калининском районе - Телекомпания ОТВГорожанам в судебном порядке удалось добиться справедливости.
17.10.2017 Телекомпания ОТВ
В Челябинской области стартовал фестиваль «ГТО – одна страна, одна команда!» - Нязепетровские вестиИнициатором его проведения выступило министерство спорта России. В этом году реализуется первый этап фестиваля.
17.10.2017 Нязепетровские вести
Национальный физкультурно-спортивный фестиваль «ГТО – одна страна, одна команда!» стартовал на Южном Урале на базе центров тестирования, сообщает министерство спорта.
17.10.2017 Правительство Челябинской области
Одной из главных коммунальных проблем района была и остаётся вода. Её проводят, следят за состоянием труб.
17.10.2017 Сельские новости
МУП «Горэкоцентр»: отказы, убытки, уголовные дела - Lentachel.RuЧелябинская городская дума заслушала доклад рабочей группы по проблемам МУП «Горэкоцентр».
17.10.2017 Lentachel.Ru
А у вас отключат газ! Воды и света в Миассе также временно не будет - U74.RuЗавтра, 17 октября, жители Миасского городского округа временно останутся без привычных благ – плановые отключения В Миассе отключат газ,
16.10.2017 U74.Ru
Ветеран Еремин не терпит несправедливость. - КП ЧелябинскИ призывает последовать его примеру Ирина ГОЛЛАЙ kpchel Челябинцу Дмитрию Еремину скоро 90 лет.
17.10.2017 КП Челябинск
Юрий Карликанов: Главная цель дорожных работ – максимальный эффект - Единая Россия12,7 миллиардов рублей в 2017 году направила Челябинская область на строительство, ремонт и содержание дорог региона.
17.10.2017 Единая Россия
Дали вторую жизнь старому мосту - Газета Искра
Дали вторую жизнь старому мосту
В этом году селу Писклово исполняется 214 лет. Празднование этой даты намечено на 22 октября, а 11 октября в селе провели субботник и сделали себе подарок – отремонтировали мост.
Газета Искра
Барак, в котором живет Валентина Старикова, уже не держит тепло, поэтому зимой в доме страшный холод. - АиФ Челябинск
Власти Южного Урала, выполнив указ Путина, продолжают расселять ветхие дома
Власти Челябинской области, успешно выполнив указ президента России Владимира Путина по расселению жилья, признанного аварийным на 1 января 2012 года, продолжают переселять жителей ветхих домов в новые квартиры,
АиФ Челябинск
В Челябинской области стартовал фестиваль «ГТО – одна страна, одна команда!» - Нязепетровские вести
В Челябинской области стартовал фестиваль «ГТО – одна страна, одна команда!»
Инициатором его проведения выступило министерство спорта России. В этом году реализуется первый этап фестиваля.
Нязепетровские вести
В Бакале на промышленном участке железной дороги рухнул кран, придавив машиниста.
17.10.2017 Chelyabinsk Today
В центре Миасса произошла крупная авария - Миасский рабочийСтолкнулись иномарка и отечественная легковушка.  Вчера, 15 октября, около 7 часов вечера в центре Миасса случилось жуткое ДТП.
16.10.2017 Миасский рабочий
  Прокуратура Троицкого района утвердила обвинительный акт по уголовному делу в отношении 26-летнего местного жителя, обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст.30,
17.10.2017 Прокуратура Челябинской области
Снова факт незаконной охоты раскрыт в Красноармейском районе - Газета Маяк
Снова факт незаконной охоты раскрыт в Красноармейском районе
Четырех жителей Красноармейского района задержали по факту незаконной охоты.
Газета Маяк
Никиту Белых арестовали, когда он взял в кафе пакет с 400 тысячами евро. Была ли это взятка - решит суд. Фото: sledcom.ru - КП Челябинск
Как либерал-губернатор Белых превратился во «взяточника» по-черному
Спецкор «КП» Владимир Ворсобин отправился в Кировскую область, что бы лично выяснить — что довело экс-главу этого региона - романтика и демократа Никиту Белых до обвинения в коррупции.
КП Челябинск
Целью исламистов должен был стать концерт Филиппа Киркорова. - КП Челябинск
Филиппа Киркорова собирались взорвать исламисты
ФСБ задержала террористов ИГ*, планировавших взрывы на концерте «короля поп-музыки» Андрей ТВОРОГОВ О задержании четырех выходцев из Дагестана сообщила Национальная антитеррористическая комиссия (НАК).
КП Челябинск
Танцоры самой закрытой страны мира выступят в Челябинске на фестивале «Синегорье» - ИРЦ КультураС 30 октября по 2 ноября Южный Урал станет центром фольклорного искусства: при поддержке Министерства культуры России,
17.10.2017 ИРЦ Культура
Юбилей «столицы мрамора и молока» - Единая РоссияНа день Покрова старинное село Коелга – бренд Южного Урала, центр камнеобработки и один из крупнейших производителей молока - отметило своё 270-летие.
17.10.2017 Единая Россия
«Весна юбилейная» от Валентины Бобылевой - Miass-online.RuЗакрытие выставки миасской художницы и фотографа Валентины Бобылевой украсили романсы,
17.10.2017 Miass-online.Ru
«Столица мрамора и молока» отметила юбилей - Газета Искра
«Столица мрамора и молока» отметила юбилей
На день Покрова старинное село Коелга отметило своё 270-летие. К юбилею в историческом центре бывшей казачьей крепости, получившем к празднику имя «Площади Героев», провели масштабные работы по благоустройству.
Газета Искра
И талантливо, и красиво - Магнитогорский металл
И талантливо, и красиво
Магнитогорский Дом печати удостоен Гран-при областного конкурса на лучшую издательско-полиграфическую продукцию "Южноуральская книга-2017" в номинации "Художественная книга" за подготовку и издание книги переводов Алекса
Магнитогорский металл
Гастрономический фестиваль вызвал интерес в ГК «Росатом» - Газета Спектр
Гастрономический фестиваль вызвал интерес в ГК «Росатом»
Своим кулинарным секретом делится Евгений Сычёв Награждение участников фестиваля “Трёхгорный хлебосольный” состоялось на оперативном совещании в администрации города 16 октября.
Газета Спектр
Миасские родители забывают о безопасности детей - U74.RuОчередной рейд ГИБДД, проводившийся в Миасском городском округе в минувшие выходные, 14 и 15 октября, показал,
16.10.2017 U74.Ru
Забили шесть, засчитали четыре. «Металлург» уверенно разобрался со «Слованом» - Верстов.ИнфоМагнитогорск. «Дубль» Пивцакина, шайбы Григоренко и Мозякина принесли победу, а Калетник и Осала кусают локти.
16.10.2017 Верстов.Инфо
ЧЕЛЯБИНСК, АН "Доступ" Южноуральский спортсмен Павел Черепанов стал чемпионом Европы по каратэ – соревнования проходили в Польше с 12 по 15 октября, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ».
17.10.2017 АН Доступ
В Миассе прошло Открытое первенство города по скалолазанию - Миасский рабочий
В Миассе прошло Открытое первенство города по скалолазанию
Традиционные соревнования были посвящены памяти академика Виктора Петровича Макеева.
Миасский рабочий
Красноармейские юноши привезли нарграды с областных соревнований по волейболу - Газета Маяк
Красноармейские юноши привезли нарграды с областных соревнований по волейболу
Воспитанники Детско-юношеской спортивной школы Красноармейского района приняли участие в Первенстве Челябинской области по волейболу среди юношей.
Газета Маяк
Идеи для полей. Администрация собирает предложения по модернизации «Ровесника» - Магнитогорский Рабочий
Идеи для полей. Администрация собирает предложения по модернизации «Ровесника»
    Фото: пресс-служба администрации города Магнитогорск. В Магнитогорске «Ровесник» модернизируют с помощью идей горожан.
Магнитогорский Рабочий
Борис Дубровский поговорит с Дмитрием Медведевым о цифровой экономике в «Сколково» - Телекомпания ОТВГлава Челябинской области участвует в пленарном заседании. Губернатор Борис Дубровский готовится к работе на форуме «Открытые инновации».
17.10.2017 Телекомпания ОТВ
В Бакале на промышленном участке железной дороги рухнул кран, придавив машиниста.
17.10.2017 Chelyabinsk Today
ЧЕЛЯБИНСК, АН "Доступ" Центральный райсуд Челябинска обязал индивидуального предпринимателя в 10-дневный срок закрыть хостел, организованный в квартире многоэтажного дома в центре города,
17.10.2017 АН Доступ
Правительство Челябинской области намерено поддержать проект по выращиванию рыб осетровых пород на Южном Урале - Миасский рабочийБорис Дубровский посетил площадку компании «БИОника», реализующую на территории области два проекта по строительству рыбных заводов.
17.10.2017 Миасский рабочий
К проекту высокоскоростной магистрали «Челябинск-Екатеринбург» подключился новый инвестор — Челябинский трубопрокатный завод.
17.10.2017 Chelyabinsk Today